Nid de guêpes : qui paie, le locataire ou le propriétaire ?

Un va-et-vient de guêpes sous la toiture, dans un coffre de volet roulant ou au fond du jardin : quand on est locataire, la première question est souvent celle de la facture. Nid de guêpes : qui paie, le locataire ou le propriétaire ? Disons-le d'emblée : aucun texte ne règle expressément le cas. La question est d'ailleurs posée au gouvernement depuis novembre 2025, sans réponse publiée à ce jour. On peut néanmoins raisonner à partir des règles du bail d'habitation. Voici ce qu'elles disent, et là où elles laissent place à l'appréciation au cas par cas.

Nid de guêpes : qui paie, le locataire ou le propriétaire ? La réponse courte

• Nid présent à l'entrée dans les lieux : la demande au propriétaire est la plus solide, au titre de son obligation de délivrer un logement décent.

• Nid apparu en cours de bail : rien n'est tranché. L'emplacement du nid et sa cause (défaut du bâti ou manque d'entretien) orientent la réponse.

• Nid dans les parties communes d'un immeuble : c'est au syndic ou au gestionnaire d'agir ; le locataire ne supporte, au plus, que la part récupérable dans ses charges.

Ce que disent les textes

Le logement décent, à la charge du bailleur

L'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 impose au bailleur de remettre un logement décent, notamment « exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». Service-Public.fr illustre ce critère par des exemples (rats, punaises de lit, cafards). Les guêpes ne sont pas citées : on peut soutenir qu'une colonie installée dans le logement relève de ce critère, mais aucun texte ni aucune décision que nous avons trouvés ne le confirment. Le même article oblige le bailleur à faire toutes les réparations « autres que locatives ».

L'entretien courant, à la charge du locataire

L'article 7 de la même loi met à la charge du locataire l'entretien courant du logement, les menues réparations et les réparations locatives listées par le décret n° 87-712 du 26 août 1987, sauf vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure. Ce décret ne mentionne ni les guêpes ni la destruction d'un nid. Sa liste n'est toutefois pas limitative (« notamment ») : elle ne permet ni d'exclure ni d'imposer automatiquement la dépense au locataire.

Les charges récupérables : seulement les produits

Le décret n° 87-713 du 26 août 1987 range parmi les charges récupérables les « produits relatifs à la désinsectisation et à la désinfection ». La main-d'œuvre, elle, n'est pas récupérable : la Cour de cassation l'a jugé en 1999, selon l'analyse de l'ANIL. Reste une incertitude, soulevée par la députée à l'origine de la question écrite de 2025 : la loi rattache ces charges aux éléments d'usage commun, ce qui rend leur application à une maison individuelle discutable.

Une question écrite toujours sans réponse

Le 18 novembre 2025, une députée a demandé au ministre chargé du Logement si la destruction d'un nid de guêpes ou de frelons apparu après l'entrée dans une maison louée incombe entièrement au locataire. Elle relève que le décret sur les réparations locatives n'en parle pas, mais n'est pas exhaustif. La question a été renouvelée le 22 septembre 2026 ; à la date de rédaction de cet article, aucune réponse n'est publiée. Nous n'avons pas non plus trouvé de jurisprudence publiée portant spécifiquement sur un nid de guêpes.

Nid de guêpes sous toiture, dans le jardin, dans un volet : les cas courants

Sous la toiture ou dans un mur

La toiture, la charpente et les façades ne figurent pas parmi les réparations locatives, à l'exception de petits travaux comme l'enlèvement de la mousse sur les auvents et terrasses ou le dégorgement des gouttières. Si les guêpes ont profité d'une tuile cassée, d'une rive descellée ou d'une fissure, la réparation de l'accès relève en principe du propriétaire, et la demande de prise en charge de la destruction lui est adressée le plus naturellement. Cela reste une interprétation, non une règle écrite.

Dans le jardin privatif

Le décret 87-712 confie au locataire l'entretien courant du jardin privatif, y compris la taille, l'élagage et l'échenillage des arbres et arbustes. Un nid dans une haie ou un abri de jardin dont le locataire a l'usage exclusif peut donc entrer dans la discussion, sans que le texte ne le dise expressément.

Dans un coffre de volet roulant

Les guêpes nichent volontiers dans les greniers et les caissons de volets roulants, rappelle l'Office fédéral suisse de l'environnement. Selon Service-Public.fr, le locataire entretient les stores et répare les volets lorsqu'il est responsable de leur dégradation ; sinon, c'est au propriétaire de le faire. Là encore, c'est l'origine qui compte : un coffre mal ajusté depuis la pose plaide pour le bailleur.

Dans les parties communes

Combles communs, façade, cage d'escalier : prévenez le syndic ou le gestionnaire de l'immeuble. Notre page dédiée aux syndics et bailleurs présente nos interventions dans les parties communes des immeubles et des copropriétés.

Nid de guêpes : que faire en pratique ?

• Gardez vos distances : l'Office fédéral suisse de l'environnement recommande trois à quatre mètres. Ne bouchez jamais l'entrée : les guêpes chercheraient une autre sortie, parfois vers l'intérieur.

• Prévenez le propriétaire par écrit, avec une photo prise de loin et l'emplacement exact. Cette trace datée sera utile si la question du paiement se pose.

• Laissez-lui la possibilité d'agir, sauf danger immédiat (personne allergique, nid au-dessus d'une porte d'entrée). En cas de désaccord sur des travaux à sa charge, Service-Public.fr décrit la suite : mise en demeure par lettre recommandée, puis commission départementale de conciliation ou conciliateur de justice. Le loyer doit continuer à être payé.

• Ne comptez pas sur les pompiers hors urgence : selon une réponse ministérielle de 2014, ils n'interviennent qu'en cas de carence des professionnels et peuvent alors demander une participation financière.

• Identifiez l'espèce : pour le frelon asiatique, des démarches et parfois des aides locales existent. Notre article frelon européen ou asiatique : comment les reconnaître vous y aidera.

En automne et en hiver, la pression retombe : chez la guêpe commune, le cycle est annuel et seules les futures reines passent l'hiver, indique la fiche de l'Agence normande de la biodiversité. C'est le bon moment pour régler calmement la question avec le bailleur et faire reboucher les accès avant le printemps.

Pour les rongeurs, le raisonnement est proche : notre article dératisation : qui paie, le locataire ou le propriétaire ? le détaille.

Questions fréquentes

Le propriétaire peut-il imposer au locataire de payer la destruction du nid ?

Aucun texte ne le prévoit expressément. Il pourrait l'invoquer si le nid résulte d'un défaut d'entretien imputable au locataire, mais c'est à apprécier au cas par cas.

Le locataire peut-il faire intervenir un professionnel sans accord ?

En cas de danger, oui, mais prévenez d'abord le bailleur par écrit. Sans cette démarche, il sera plus difficile de lui demander un remboursement.

L'assurance habitation rembourse-t-elle ?

Cela dépend du contrat : certaines garanties d'assistance prévoient ce type d'intervention, d'autres non. Vérifiez vos conditions générales.

Faut-il détruire un nid de guêpes en hiver ?

Chez la guêpe commune, la colonie ne passe pas l'hiver. Un nid découvert en hiver n'est donc généralement plus une urgence ; mieux vaut le faire vérifier avant le printemps et traiter l'accès.

Un nid de guêpes chez vous ? Devis gratuit

Notre page destruction de nids de guêpes et de frelons présente nos interventions chez les particuliers comme chez les professionnels : évaluation de l'emplacement et des risques, puis choix de la méthode. Le devis, gratuit, peut aussi vous servir de base pour en parler avec votre bailleur. Nous intervenons notamment à Mont-Saint-Aignan dans l'agglomération rouennaise, à Saint-Sébastien-de-Morsent près d'Évreux ou à Querqueville à Cherbourg-en-Cotentin. Appelez le 02 61 82 02 06 pour obtenir votre devis gratuit.

Cet article donne une information générale et ne remplace pas un conseil juridique : en cas de litige, l'ADIL de votre département peut vous renseigner.

Illustration générée pour Les Dératiseurs Normands.